DESCRIPCIÓN
<div><br></div><div>Esta oportunidad ofrece la adquisición de un hotel boutique consolidado, ubicado en el corazón de Colonia Hipódromo–Condesa, una de las zonas más exclusivas y deseadas de la Ciudad de México.</div><div><br></div><div>Con 84% de ocupación anual y una tarifa promedio de 120 USD, este hotel ofrece un gran potencial de crecimiento para hoteleros que desean elevar sus ingresos.</div><div><br></div><div>Construida originalmente en 1943, esta mansión de estilo Neocolonial / Californiano ha sido restaurada con maestría y transformada en un hotel boutique de 8 habitaciones, combinando la elegancia arquitectónica original con un diseño contemporáneo y una experiencia de hospitalidad única.</div><div><br></div><div>Superficie de terreno: 287 m²</div><div><br></div><div>Superficie construida: 472 m²</div><div><br></div><div>Tipo de inmueble: Mansión histórica catalogada por el INBA</div><div><br></div><div>Habitaciones: 8 suites con diseño individual</div><div><br></div><div>Características: Detalles arquitectónicos originales, obras de arte seleccionadas, patio para desayuno, jardín interior y espacios refinados.</div><div><br></div><div>La propiedad ofrece además un potencial excepcional de crecimiento, con la opción de construir dos niveles adicionales, lo que permitiría ampliar el negocio y crear más habitaciones o áreas de servicio.</div><div><br></div><div>Ubicación y Mercado</div><div><br></div><div>Ubicado en La Condesa, un distrito reconocido por sus calles arboladas, cafés, restaurantes y vida cultural, este inmueble disfruta de una de las direcciones más exclusivas de la ciudad.</div><div><br></div><div>Las casas tradicionales de este tipo son extremadamente escasas en Condesa, lo que convierte a esta propiedad en un activo irremplazable, tanto desde el punto de vista arquitectónico como de inversión.</div><div><br></div><div>Su proximidad a las principales zonas culturales y de negocios garantiza una alta y constante demanda por parte de viajeros locales e internacionales que buscan una experiencia auténtica y boutique.</div><div><br></div><div>Principales Atractivos de Inversión</div><div><br></div><div>Activo Boutique Único en Ubicación Premium</div><div><br></div><div>Propiedad irrepetible: Una de las pocas mansiones tradicionales auténticas que aún existen en Condesa.</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada: Rodeada de restaurantes, cafés y parques reconocidos.</div><div><br></div><div>Patrimonio arquitectónico con elegancia boutique: Su encanto de los años 40, combinado con acabados contemporáneos, ofrece una experiencia incomparable frente a hoteles de cadena o nuevos desarrollos.</div><div><br></div><div>Inversión Llave en Mano con Flujo de Efectivo Inmediato</div><div><br></div><div>Precio de venta: MXN 59,000,000</div><div><br></div><div>Incluye tanto el inmueble como el negocio hotelero completamente operativo (marca, equipo, cartera de clientes y activos digitales).</div><div><br></div><div>Flujo de efectivo desde el primer día, gracias a una operación estable y rentable.</div><div><br></div><div>100% llave en mano: Traspaso inmediato con ingresos en curso.</div><div><br></div><div>Potencial de Crecimiento y Valor a Largo Plazo</div><div><br></div><div>Oportunidad de expansión con la posibilidad de construir dos pisos adicionales.</div><div><br></div><div>Potencial para eventos privados, exposiciones de arte o retiros personalizados.</div><div><br></div><div>Apreciación de capital garantizada gracias a la escasez de propiedades comparables.</div><div><br></div> <br>
