DESCRIPCIÓN
<p>ES</p><p>1,800,000 USD<div>Ubicación: Región XV Tulum | A una calle Avenida Kukulkán.</div><div><br></div><div>Características Generales:</div><div><br></div><div>* 5 habitaciones</div><div>* ?5 baños</div><div>* ?Totalmente equipada y amueblada</div><div>* ?710 m² de construcción</div><div>* ?456 m² de terreno</div><div>* ?Capacidad para 11 personas</div><div>* ?Seguridad 24/7</div><div>* ?30 paneles solares instalados</div><div><br></div><div>Amenidades:</div><div><br></div><div>* Alberca privada</div><div>* ?Rooftop con vistas panorámicas y atardeceres espectaculares</div><div>* ?Jardines tropicales</div><div>* ?Gimnasio</div><div>* ?Jacuzzi</div><div>* ?Fogata</div><div>* ??Cocina equipada a gas (350L)</div><div>* ?Boyler, calentador de jacuzzi, secadora y horno a gas</div><div>* ?Estacionamiento para 4 autos (2 interiores y 2 en rampa)</div><div>* ?Área de eventos y ceremonias privadas</div><div><br></div><div>???? Rendimiento y Operación:</div><div><br></div><div>* 17% CAP Rate 2024 y 2025 cerrará con el mismo porcentaje</div><div>* ? ?Tarifa promedio por noche: $1,600 – $2,500 USD</div><div>* ?Alta ocupación con baja rotación de personal</div><div>* ?Calificación Airbnb: 4.93 estrellas</div><div>* ?Reseñas Google: 5 estrellas</div><div><br></div><div>Operación Premium:</div><div><br></div><div>La villa es operada directamente por el propietario con un equipo altamente capacitado que ofrece un servicio tipo resort:</div><div><br></div><div>* 2chicas de limpieza</div><div>* ?Guardia de seguridad 24/7</div><div>* ?Chofer privado</div><div>* ?Hasta 4 chefs disponibles</div><div>* ?Servicios adicionales: mixología, masajes, yoga, ceremonias de cacao, DJ, sound healing, bodas y eventos privados.</div><div><br></div><div>Una experiencia “mini resort” desde la llegada hasta la salida.</div><div><br></div><div>???? Operación y Marketing:</div><div><br></div><div>* Inició operaciones en julio 2023</div><div>- Cuenta profesional de Google y Airbnb con historial de reservas actualizado.</div><div>- ?Fuerte posicionamiento en el mercado wellness y retiros exclusivos.</div><div>- ? ?Alta demanda para bodas, eventos boutique y celebraciones privadas.</div><div><br></div><div>???? 484 m2 Terreno Adicional para Potencial de Expansión con un valor de $250,000 USD (Independiente al valor de la Villa).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EN</span></div><div>1,800,000 USD</div></p><div>Location: Region XV Tulum | One street away from Kukulkan Avenue.</div><div><div><br></div><div>General Features:</div><div><br></div><div>* 5 rooms</div><div>* 5 bathrooms</div><div>* ?Fully equipped and furnished</div><div>* 710 m² of construction</div><div>* 456 m² of land</div><div>* ?Capacity for 11 people</div><div>* 24/7 Security</div><div>* 30 solar panels installed</div><div><br></div><div>Amenities:</div><div><br></div><div>*Private pool</div><div>*?Rooftop with panoramic views and spectacular sunsets</div><div>*Tropical gardens</div><div>* ?Gym</div><div>*Jacuzzi</div><div>* Campfire</div><div>* ??Gas equipped kitchen (350L)</div><div>* ?Boyler, hot tub heater, gas dryer and oven</div><div>* ?Parking for 4 cars (2 interior and 2 on ramp)</div><div>* ?Private ceremony and event area</div><div><br></div><div>???? Performance and Operation:</div><div><br></div><div>* 17% CAP Rate 2024 and 2025 will close with the same percentage</div><div>* ? ?Average rate per night: $1,600 – $2,500 USD</div><div>* ?High occupancy with low staff turnover</div><div>*?Airbnb rating: 4.93 stars</div><div>*?Google Reviews: 5 stars</div><div><br></div></div><p><div><br></div>
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