DESCRIPCIÓN
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<p>MEDELLÍN 114 – ROMA NORTE</p>
<p>Casa con terreno de 143m2 con uso de suelo mixto.</p>
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<p>Una oportunidad única de inversión en una de las colonias con mayor plusvalía y demanda de la Ciudad de México. Medellín 114 propone un desarrollo boutique de alta gama que fusiona arquitectura inspirada en el estilo Art Nouveau con diseño contemporáneo y acabados premium, creando un proyecto exclusivo, rentable y con fuerte valor patrimonial.</p>
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<p>Ubicado en el corazón de Roma Norte, a pasos de Av. Álvaro Obregón e Insurgentes, este terreno cuenta con la ubicación ideal para un proyecto de departamentos boutique inclinado al mercado premium.</p>
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<p>CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO </p>
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<p>• Superficie de terreno: 143 m²</p>
<p>• Uso de suelo: Habitacional Mixto</p>
<p>• Niveles permitidos: 5</p>
<p>• Superficie máxima de construcción: 575 m²</p>
<p>• Viviendas permitidas: 4 unidades exclusivas</p>
<p>• Frente aproximado: 10 metros</p>
<p>• Ubicación: Medellín 114, Roma Norte, CDMX</p>
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<p>VENTAJAS PARA INVERSIONISTAS</p>
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<p>• Uso de suelo mixto que permite maximizar rentabilidad</p>
<p>• Potencial para departamentos premium y comercio de bajo impacto</p>
<p>• Alta demanda de renta y venta en Roma Norte</p>
<p>• Ubicación estratégica con conectividad privilegiada</p>
<p>• Proyecto de baja densidad y alta exclusividad</p>
<p>• Plusvalía consolidada en una de las zonas más cotizadas de CDMX</p>
<p>• Potencial para rentas premium, Airbnb de lujo o venta residencial</p>
<p>• Valor patrimonial respaldado por diseño arquitectónico distintivo</p>
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<p>PROPUESTA DE DESARROLLO</p>
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<p>El terreno permite desarrollar un edificio boutique de 5 niveles con:</p>
<p>• Lobby de acceso residencial</p>
<p>• 4 departamentos exclusivos</p>
<p>• Rooftop privado o amenidades</p>
<p>• Posible local comercial en planta baja</p>
<p>• Patios interiores y áreas verdes</p>
<p>• Estacionamiento y bodegas</p>
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<p>PERFIL DEL COMPRADOR OBJETIVO</p>
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<p>• Ejecutivos y expatriados</p>
<p>• Inversionistas patrimoniales</p>
<p>• Compradores de vivienda premium</p>
<p>• Mercado de renta de lujo en Roma Norte</p>
<p>• Usuarios atraídos por diseño y arquitectura histórica</p>
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<p>MEDELLÍN 114 representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto residencial de alta gama con identidad arquitectónica, ubicación privilegiada y fuerte potencial de retorno de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de México.</p>
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<p>*Imágenes ilustrativas del proyecto</p>
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