DESCRIPCIÓN
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<p>Local comercial en venta en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México: Roma Norte, sobre Avenida Oaxaca. Ubicado a pie de calle en un corredor con alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de restaurantes, cafeterías, oficinas, boutiques, desarrollos residenciales y espacios culturales que mantienen activa la zona todos los días de la semana.</p>
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<p>El inmueble cuenta con aproximadamente 94.91 m² totales, distribución abierta y flexible, excelente altura interior, doble acceso con cortinas metálicas y gran visibilidad desde la calle. Su configuración permite adaptarse fácilmente a distintos conceptos comerciales como showroom, galería, oficina creativa, consultorio, boutique, estudio, wellness, cafetería sin extracción, minimarket premium o comercio especializado.</p>
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<p>La propiedad destaca por su ubicación estratégica dentro del corredor Roma–Condesa, uno de los mercados inmobiliarios más sólidos y con mayor crecimiento sostenido en CDMX. La zona mantiene una alta demanda comercial gracias a su mezcla de uso residencial, corporativo, turístico y gastronómico, lo que genera una ocupación constante y fuerte atractivo para inversionistas. </p>
<p>Además de su potencial comercial inmediato, representa una excelente oportunidad patrimonial por la continua valorización de la zona y el desarrollo de nuevos proyectos residenciales y comerciales sobre Avenida Oaxaca. Diversos desarrollos cercanos destacan la alta plusvalía y demanda de renta en el sector Roma Norte. </p>
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<p>Características destacadas:</p>
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<li>94.91 m² totales</li>
<li>Local a pie de calle</li>
<li>Amplio frente y excelente visibilidad</li>
<li>Espacio adaptable para múltiples giros</li>
<li>Cortinas metálicas</li>
<li>Área para bodega y baño</li>
<li>Excelente iluminación natural</li>
<li>Ubicación premium en Roma Norte</li>
<li>Alto flujo peatonal y vehicular</li>
<li>Ideal para inversión o negocio propio</li>
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<p>Potencial de renta:</p>
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<p>Los locales comerciales sobre Avenida Oaxaca y corredores cercanos en Roma Norte mantienen valores de renta premium debido a la demanda constante de marcas, consultorios y conceptos boutique. Espacios similares en la zona alcanzan rentas superiores a $1,000 MXN por m² dependiendo del acondicionamiento y giro. </p>
<p>Una propiedad ideal para inversionistas o marcas que buscan posicionarse en una de las colonias más emblemáticas, rentables y con mayor proyección de la Ciudad de México.</p>
<p>Renders hechos con IA no demuestran el estado actual del inmueble.</p>
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