DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">LUXURY VILLA | TULUM </span></p><div>Presentamos una residencia excepcional que redefine el estándar del diseño contemporáneo en la Riviera Maya. Con un ingreso neto proyectado de $80,917 USD en 2025, esta villa de 5 habitaciones y 5 baños representa una oportunidad de inversión ineludible, combinando un diseño arquitectónico de élite con un modelo de rentabilidad comprobado.</div><div><span style="font-weight: bold;">Desglose de Superficies y Diseño de Espacios</span></div><div>Sobre un terreno de 378 m², la propiedad cuenta con un total construido de 521.7 m². El diseño prioriza la privacidad y el contacto con la naturaleza, ofreciendo 104.37 m² de área libre destinada exclusivamente a áreas verdes y paisajismo, todo resguardado por 76.08 metros de barda perimetral.</div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja (Subtotal: 259.04 m²):</span> Cuenta con áreas de uso común (sala, comedor y cocina de diseño) que fluyen hacia las áreas exteriores donde se encuentra una de las piscinas más grandes de Tulum, complementada por un quincho, terrazas y asoleadero. Este nivel incluye también pasillos de servicio y áreas privadas compuestas por habitaciones con baño en suite, vestidor y terraza.</div><div><span style="font-weight: bold;">Primer Nivel (Subtotal: 182.92 m²): </span>Dedicado al confort y entretenimiento, este piso está conectado por pasillos de circulación elegantes. Alberga un área de estancia con bar y suites privadas adicionales, cada una equipada con baño propio, vestidor y terraza.</div><div><span style="font-weight: bold;">Rooftop (Subtotal: 80.74 m²) y Potencial de Expansión:</span> Dispone de áreas exteriores complementarias que incluyen piscina, terrazas, asoleadero y 25.28 m² destinados a jardineras. Actualmente ofrece un proyecto de expansión de alto impacto: por una inversión de $50,000 USD y un tiempo de ejecución de 4 semanas, se puede añadir una alberca en este nivel, maximizando la plusvalía y la tarifa de renta.</div><div><span style="font-weight: bold;">Infraestructura y Especificaciones Técnicas</span></div><div>Detrás de sus acabados estéticos se encuentra una obra de ingeniería diseñada para operar sin interrupciones:</div><div><span style="font-weight: bold;">Suministro Eléctrico:</span> Instalación trifásica profesional de alta capacidad (220V) bajo la estricta normativa NOM-001-SEDE-2012. Está preparada para soportar múltiples aires acondicionados y equipos de cocina de alto rendimiento, e incluye un sistema de tierra física para proteger todo el equipamiento contra variaciones de voltaje.</div><div>Gestión Hídrica: Cisterna de alta capacidad de 22,800 litros que garantiza hasta 8 días de autonomía total de agua.</div><div><span style="font-weight: bold;">Tratamiento Sanitario:</span> Sistema de biodigestor autolimpiable de última generación (3,000L) que cumple con los estándares ambientales internacionales para la protección del entorno de Tulum.</div><div>Suministro de Gas: Red de gas LP centralizada con un tanque estacionario de 100L para abastecer eficientemente la cocina y los calentadores de agua.</div><div><span style="font-weight: bold;">Exclusividad y Amenidades:</span></div><div>Ubicada en un residencial de primer nivel, la villa ofrece acceso a amenidades excepcionales que incluyen seguridad privada 24/7, cancha de fútbol, canchas de pádel y pickleball, extensas áreas verdes, área de juegos infantiles y un parque exclusivo para perros.</div><div><span style="font-weight: bold;">¿Estás listo para hacer tu sueño de Villa realidad? Contáctame, te mostraré cómo puedes adquirir esta excepcional pieza de autor.</span></div>
