DESCRIPCIÓN
<h2><b>LOCAL COMERCIAL EN RENTA Y VENTA EN DEL VALLE NORTE | 81.79 M²</b></h2>
<p><b>Excelente local comercial en planta baja ubicado en Casa del Obrero Mundial 114, Col. Del Valle Norte, Alcaldía Benito Juárez, CDMX.</b></p>
<p>Espacio de <b>81.79 m²</b>, con excelente potencial para desarrollar un negocio, oficina o servicio profesional en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Benito Juárez.</p>
<p>El local cuenta con <b>amplios ventanales, buena iluminación natural y una fachada con gran presencia</b>, además de un diseño que permite adaptar el espacio a diferentes necesidades y giros.</p>
<h3><b>UBICACIÓN</b></h3>
<p>Excelente conectividad con importantes vialidades de la zona, como <b>Insurgentes Sur, Viaducto Miguel Alemán, Eje 3 Sur Baja California y Av. Monterrey</b>, facilitando el acceso para clientes, colaboradores y proveedores.</p>
<p>La zona combina <b>vivienda, oficinas, comercios y servicios</b>, generando un flujo constante de potenciales clientes y una amplia variedad de actividades económicas.</p>
<h3><b>IDEAL PARA:</b></h3>
<ul>
<li>Consultorios médicos y dentales</li>
<li>Oficinas y despachos</li>
<li>Empresas de servicios</li>
<li>Estudio de arquitectura o diseño</li>
<li>Boutique / showroom</li>
<li>Salón de belleza o estética</li>
<li>Academia o centro de capacitación</li>
<li>Servicios profesionales</li>
<li>Tienda especializada</li>
<li>Cafetería o negocio gastronómico, sujeto a permisos y factibilidad</li>
</ul>
<h3><b>CARACTERÍSTICAS</b></h3>
<ul>
<li><b>Superficie:</b> 81.79 m²</li>
<li><b>Planta baja</b></li>
<li>Amplios ventanales</li>
<li>Excelente iluminación</li>
<li>Fachada con buena presencia</li>
<li>Espacio adaptable a diferentes giros</li>
<li>Zona consolidada y de alta demanda</li>
</ul>
<h3><b>PRECIO</b></h3>
<p><b>Venta: $7,070,000 MXN</b></p>
<br />
<p><b>Renta: $65,000 MXN + IVA mensuales</b></p>
<p><b>Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en Del Valle Norte, con una ubicación estratégica y un espacio que ofrece gran versatilidad comercial.</b></p>
<p><b>Agenda tu visita y conoce el potencial de este inmueble.</b></p>
<p><i>Precios de renta más IVA. El uso de suelo y las actividades permitidas deberán validarse de acuerdo con la normativa vigente.</i></p>
