Hospitality e inversión
Un activo se estudia antes de presentarse.
Hoteles boutique, edificios de renta y locales comerciales con números verificables, en los corredores donde la demanda supera a la oferta.
Rendimiento,
no entusiasmo.
El inventario turístico mexicano está lleno de proyectos que prometen rendimientos de dos dígitos sin un solo estado de operación que lo respalde. Nosotros trabajamos al revés: primero los números, después la presentación.
Para cada activo preparamos un dossier con corrida financiera, supuestos explícitos y escenarios de salida. Si el retorno depende de una ocupación que la zona nunca ha alcanzado, aparece escrito en el documento.
Operamos tanto activos publicados como mandatos discretos que no llegan a portales.
Lo que revisamos
Cuatro preguntas antes de la oferta.
Absorción de la zona
Cuánto producto comparable se colocó en los últimos doce meses y a qué precio por metro. Si la zona no absorbe, el descuento de salida se come el retorno.
Retorno documentado
Ocupación histórica, tarifa promedio y gastos reales de operación. Pedimos estados, no proyecciones de folleto.
Costo de salida
A quién se le vende después y en cuánto tiempo. Un activo sin comprador natural no es un activo, es un compromiso.
Estructura legal
Régimen de propiedad, fideicomiso en zona restringida, uso de suelo y permisos de operación revisados antes de la oferta.
Hoteles y activos de hospedaje
En VentaNN-HGE216Hotel en Venta en Aldea Zama, Tulum, Quintana Roo
Aldea Zama, Tulum
En VentaNN-HGE233Hotel en Venta en Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc, Ciudad de México
Hipódromo Condesa, Cuauhtémoc
En VentaNN-HGE209Hotel en Venta en Aldea Zama, Tulum, Quintana Roo
Aldea Zama, Tulum
En VentaNN-HGE229≈ MXN 111,930,000
Hotel en Venta en Sin colonia, Tulum, Quintana Roo
Sin colonia, Tulum
En VentaNN-HGE261≈ MXN 111,930,000
Hotel en Venta en Tankah Cuatro, Tulum, Quintana Roo
Tankah Cuatro, Tulum
En VentaNN-HGE230≈ MXN 67,158,000
Hotel en Venta en La Veleta, Tulum, Quintana Roo
La Veleta, Tulum
En VentaNN-HGE346≈ MXN 49,938,000
Hotel en Venta en San José del Cabo, Los Cabos, Baja California Sur
San José del Cabo, Los Cabos
Venta · RentaNN-HGE232≈ MXN 47,355,000
Hotel en Venta y Renta en Tulum Centro, Tulum, Quintana Roo
Tulum Centro, Tulum
En VentaNN-HGE235≈ MXN 46,494,000
Hotel en Venta en La Veleta, Tulum, Quintana Roo
La Veleta, Tulum
En VentaNN-HGE208≈ MXN 39,606,000
Hotel en Venta en Tankah Cuatro, Tulum, Quintana Roo
Tankah Cuatro, Tulum
Edificios, locales y oficinas
En VentaNN-HGE278Edificio en Venta en Roma Norte, Cuauhtémoc, Ciudad de México
Roma Norte, Cuauhtémoc
En VentaNN-HGE251Edificio en Venta en Condesa, Cuauhtémoc, Ciudad de México
Condesa, Cuauhtémoc
En VentaNN-HGE271Edificio en Venta en Punta de Zicatela, Santa María Colotepec, Oaxaca
Punta de Zicatela, Santa María Colotepec
En VentaNN-HGE228Edificio en Venta en Santa Maria la Ribera, Cuauhtémoc, Ciudad de México
Santa Maria la Ribera, Cuauhtémoc
En VentaNN-HGE236Edificio en Venta en Playa del Carmen, Playa del Carmen, Quintana Roo
Playa del Carmen, Playa del Carmen
En VentaNN-HGE268Edificio en Venta en Anzures, Miguel Hidalgo, Ciudad de México
Anzures, Miguel Hidalgo
En VentaNN-HGE177Edificio en Venta en Aldea Zama, Tulum, Quintana Roo
Aldea Zama, Tulum
En VentaNN-HGE234Edificio en Venta en Playa del Carmen, Playa del Carmen, Quintana Roo
Playa del Carmen, Playa del Carmen
En VentaNN-HGE197Local en Venta en Playa del Carmen, Playa del Carmen, Quintana Roo
Playa del Carmen, Playa del Carmen
Venta · RentaNN-HHU166≈ MXN 172,200,000
Edificio en Venta y Renta en Juarez, Cuauhtémoc, Ciudad de México
Juarez, Cuauhtémoc
Pida los números completos.
Para cada activo entregamos corrida financiera proyectada, supuestos de ocupación y tarifa, gastos de operación y escenarios de salida. Bajo acuerdo de confidencialidad cuando el mandato lo requiere.
También mantenemos una lista de inversionistas a la que presentamos activos antes de publicarlos. Si busca un perfil concreto, díganoslo y lo agregamos a la búsqueda.
Solicitar dossier
Indique el tipo de activo, el rango de inversión y la zona de interés.